Dla: Przedsiębiorcy i osoby prywatne kupujące, sprzedające lub inwestujące w nieruchomości

Prawo Nieruchomości i Bezpieczeństwo Transakcji

Zakup, sprzedaż lub inwestycja w nieruchomość to jedna z najważniejszych decyzji finansowych przedsiębiorcy i osoby prywatnej. Każda transakcja wiąże się z ryzykiem, które nie zawsze jest widoczne na pierwszy rzut oka. Nieuregulowany stan prawny, roszczenia osób trzecich, błędy w umowie, ograniczenia wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego czy niekorzystne postanowienia dotyczące odpowiedzialności stron mogą ujawnić się dopiero po zawarciu umowy — wtedy, gdy odwrócenie skutków jest znacznie trudniejsze i zdecydowanie bardziej kosztowne. Dlatego bezpieczeństwo transakcji zaczyna się na długo przed podpisaniem aktu notarialnego.

Zakres wsparcia

• analiza stanu prawnego nieruchomości, badanie ksiąg wieczystych oraz identyfikacja obciążeń i potencjalnych ryzyk
• weryfikacja dokumentacji związanej z nieruchomością
• przygotowywanie i negocjowanie umów przedwstępnych, deweloperskich oraz sprzedaży
• doradztwo przy zakupie, sprzedaży i inwestycjach w nieruchomości oraz reprezentacja podczas negocjacji i przy zawarciu aktu notarialnego
• pomoc w rozwiązywaniu problemów prawnych ujawnionych w trakcie lub po zakończeniu transakcji

Jak pracujemy

Pierwszym krokiem jest weryfikacja stanu prawnego nieruchomości oraz ocena ryzyk związanych z planowaną transakcją — dzięki temu klient jeszcze przed zaangażowaniem środków finansowych wie, jakie zagrożenia mogą pojawić się na dalszym etapie. Następnie przygotowuję lub opiniuję dokumentację transakcyjną, negocjuję warunki umowy oraz proponuję rozwiązania, które skutecznie chronią interesy klienta zarówno przed podpisaniem umowy, jak i po przeniesieniu własności. Towarzyszę klientowi do momentu zakończenia transakcji, wspierając go podczas czynności notarialnych oraz wszelkich formalności związanych z przeniesieniem własności i wpisami do księgi wieczystej.